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Comprare casa conviene. Lo dicono gli esperti

JESI – Nelle Marche i prezzi delle abitazioni sono in calo. Secondo l’ultimo Osservatorio sul Mercato Residenziale di Immobiliare.it, i valori delle abitazioni nella nostra regione sono diminuiti dello 0,8%. Sempre secondo l’Osservatorio, tra marzo e giugno 2017 i prezzi degli immobili si sono assestati intorno al + 0,4%.

Per comprare una casa nelle Marche servono mediamente 1.949 euro al metro quadrato. Tale valore si avvicina alla media nazionale (1.918 €/mq) ed è pari al 15% in meno rispetto alla cifra rilevata nel Centro Italia (2.305 €/mq). Ancona è la terza città più cara, preceduta da Pesaro – la più esosa – e Urbino. Le provincie più economiche, invece, sono Ascoli Piceno, Fermo e Macerata.

Ma qual è la situazione a Jesi? Nella capitale della Vallesina si compra ancora casa?
Secondo una nostra piccola indagine presso due tra le più note agenzie immobiliari della città, a Jesi si torna a comprare casa. Tra il nuovo e l’usato, il prezzo medio della zona residenziale è di circa 1.500/2.000 €/mq. Visto il quadro medio nazionale e regionale, a Jesi investire sul mattone conviene.

L’offerta immobiliare jesina si rivolge a diversi target, con locazioni in grado di rispondere ad ogni esigenza abitativa. Dall’appartamento in centro alla casa in periferia, da soluzioni più modeste ad abitazioni di pregio.

A Jesi c’è movimento. La primavera e l’estate sono andate bene e la ripresa dell’attività dopo le ferie estive ci sta dando molte soddisfazioni, anche se non c’è ancora una ripartenza come invece ci fanno credere” afferma Alberto Andreoli di Immobiliare Andreoli. Sulle locazioni – continua – Jesi è sempre un bel punto di riferimento, anzi, siamo continuamente alla ricerca di immobili di un certo pregio. C’è un mercato medio alto in espansione e Jesi non riesce a soddisfarlo.” In base alla sua esperienza e alla sua clientela, Andreoli ci spiega che attualmente non c’è un livello di richieste medio: chi cerca casa chiede o soluzioni economiche o di prestigio. Tra le zone più ricercate dagli interessati spicca quella centrale. Le richieste che giungono in agenzia vengono più che altro da famiglie che preferiscono il centro piuttosto che la periferia. “Diciamo che per alcuni la zona Smia, ad esempio, è già troppo fuori città.” –precisa Alberto Andreoli.
“Auspichiamo tutti che riparta il nuovo –
conclude– non per forza la villa da 400 mila euro, ma anche l’appartamento da 220 o da 190 mila euro. Questo sarebbe un segmento di richiesta che verrebbe percepito bene.”

Il trend positivo del buono stato di salute del mercato immobiliare jesino ci viene confermato anche da Felicita Triccoli, agente di Remax Aequitas. “Quando ho iniziato io più di dieci anni fa le cose andavano molto bene, poi ho seguito tutto l’iter della crisi. Oggi il mercato sta ripartendo. È una ripresa lenta, però si inizia a vedere la luce in questo settore, per cui siamo positivi. “
Sono più richiesti gli affitti o le vendite?
Da circa un paio d’anni sono riprese le compravendite. Anche perché adesso ci sono più agevolazioni bancarie, tanti mutui con rate più basse rispetto a qualche anno fa. Quando si supera la soglia dei 500 euro mensili – consiglia Felicita Triccoli – meglio accendere un mutuo. Per quanto riguarda le locazioni – afferma – queste vanno ma sono più richieste quelle temporanee. Non sono più a lungo termine
Le scelte più appetibili dove abitare a Jesi, secondo l’agente Remax, ricadrebbero sulla zona residenziale di Viale Verdi, ma anche via San Francesco, zona Giardini.” Ultimamente, un po’ per via degli ultimi eventi sismici e un po’ perché chi si affaccia sul mercato adesso sono coppie tendenzialmente giovani, il nuovo sta prendendo campo e molto richiesta è la zona della Smia. Questo si verifica – sostiene sempre Triccoli– forse perché nelle case vecchie o in centro città, essendo ormai edifici datati, c’è da spenderci.”

Il settore immobiliare a Jesi, quindi, è all’insegna delle opportunità sia per chi cerca casa ma anche dal punto di vista occupazionale.
In o per una agenzia immobiliare lavorano diverse figure professionali: dall’agente al geometra, dal social media manager all’esperto di Home Staging. Una nuova professione che consiste nella conoscenza e nell’applicazione di tecniche di arredo per valorizzare gli spazi delle proprietà immobiliari, migliorandone l’immagine in modo da favorirne la vendita o l’affitto in tempi brevi e a prezzi modici. E’ proprio il caso di dire “casa dolce casa”.

A cura di Catiuscia Ceccarelli 

 

Redazione

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